La Ciudad de México se consolidó en julio como la entidad con los precios de vivienda más altos del país, según el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI) publicado por el Grupo Financiero Banorte.
Con un precio promedio de 56 mil 899 pesos por metro cuadrado, la capital se mantiene muy por encima del promedio nacional de 30 mil 820 pesos/m², que registró un incremento mensual de 0.4% y una variación anual de 3.8%.
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CDMX, la entidad con los precios de vivienda más altos del país según Banorte
“El aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario del país, impulsado por la dinámica actual de la economía mexicana”, señaló el reporte de Banorte.
A nivel estatal, Tamaulipas reportó el menor precio promedio, con 17 mil 955 pesos/m², evidenciando la notable disparidad en el costo de la vivienda según ubicación, demanda y características de los inmuebles.
El estudio también detalló la composición de la oferta en la capital. La mayor proporción correspondió a viviendas de 20 a 50 años, con 22.2%, mientras que la vivienda nueva representó 21.4%.
Propiedades de 1 a 5 años constituyeron 16.4%, y las de 5 a 20 años sumaron más del 29% en conjunto. Los departamentos dominaron la oferta con 81.4%, frente al 18.6% de casas.
En términos de crecimiento mensual, Hidalgo y Tamaulipas encabezaron los aumentos con 1.9%, mientras que Sinaloa registró la caída más pronunciada, de 2.6%.
El INBAPREVI utiliza técnicas de web scraping y metodologías de ventas repetidas ajustadas por antigüedad para ofrecer un panorama más preciso y actualizado del mercado inmobiliario mexicano.
Esto permite superar limitaciones de los indicadores tradicionales y reflejar con mayor detalle las tendencias de precios a nivel nacional y estatal.
Con estas cifras, el mercado de vivienda mexicano mantiene un comportamiento ascendente, consolidando a la Ciudad de México como el referente más caro y a ciertas entidades del norte como alternativas más accesibles.
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